新闻动态

当前位置:主页 > 新闻动态 >

一季度北京大部分区域租金和去年持平

发布时间:2019-05-31

三牛娱乐国内租房市场规模被认为达到“万亿级”,其发展潜力可见一斑。而2019届全国普通高校毕业生预计超过800万人,再创近10年毕业生人数新高值。而各大城市,尤其是北上广深四个一线城市,无疑将成为众多毕业生追逐梦想的首选之地。

近日有消息称,一线城市的房租在旺季来临前不涨反降。真相到底如何?近日,《每日经济新闻》记者分赴北上广深四个一线城市进行实地调查,向读者展示这些城市租房市场的真实表现。

当记者拨通郑麟的电话时,他说自己正在回乡的火车上,要回去办理入职手续,在北京租的房子过几天就会退掉。

虽然一年一度的毕业季将至,也预示着今年的租房旺季将随之而来。但据多家机构数据,北京租赁市场近期呈现下行趋势,承租方议价能力增强。

一位自如负责收房的工作人员告诉《每日经济新闻》记者:“目前的收房价格要低于去年,这是当前市场决定的,如果房东出租时仍然保持高价,那么房屋的空置时间就会延长。”

但记者注意到,虽然租房旺季将至,但北京部分中介却推出“免服务费”促销活动,为租客优惠的服务费达1000元至2000元不等。

租赁企业推优惠促销

“租赁企业给了我1000元的服务费优惠。”近期,因为工作变动,在出版社工作的清和不得不将家从原来的五环外搬到四环附近,能得到这样一笔优惠也挺意外,因为在他的认知中北京的租赁房源一直很紧俏。

自由职业者赵明也告诉记者,自己最近在回龙观附近租下了一间9平方米房子,中介为其减免了2000元服务费。

工作人员向他的解释是:“最近房源的确比较多,空置期有所延长,所以公司出台优惠政策来促销。”

赵明还向记者说了一个有意思的细节:“我搬来之前,隔壁就已经空着了,现在一个多星期还没有租出去,屋里的灰尘已经厚厚一层了。”

值得注意的是,多家机构数据显示,北京租赁市场近期呈下行趋势,承租方议价能力增强。

北京房地产中介行业协会数据显示,今年4月份,北京住房租赁市场成交量环比3月份下降了18%。

此外,租金价格继续延续下调趋势,合租单间租金环比基本持平,成套整租租金环比下降约0.2%,顺义、大兴、西城、通州等区域则呈现相对明显的下降趋势,最高下降幅度接近4%。

自如相关负责人也告诉《每日经济新闻》记者,他们的房源租金水平和北京房地产中介行业协会的数据基本一致。

贝壳数据显示,北京租赁市场的成交节奏也在放缓,2019年4月房源7日内出租率为21%,同比下降18个百分点,环比下降3个百分点,租赁市场的成交难度增加。

2019年4月,北京链家租赁房源中共发生12224次调价,其中83%为下调报价,同比增加19个百分点,且下调报价的占比在近半年呈现趋势性增加。

自如一位负责收房的工作人员告诉记者:“目前的收房价格要低于去年,这是当前市场决定的,如果房东出租时仍然保持高价,那么房屋的空置时间就会延长。”

其实,春节以来,北京租赁市场就已经呈下行趋势。

资料显示,一季度北京大部分区域租金和去年持平,只有劲松、双井、团结湖等少数区域租金略涨2%左右,涨幅也低于往年。

昌平的天通苑及石景山、通州、门头沟、房山等区域租金价格则呈现下降趋势,最高下降幅度达到8%,全市整体租金水平呈现稳中有降态势。

广东省广州市天河区88号    电话:400-123-4567    传真:+86-123-4567
Copyright © 2002-2019 三牛娱乐 版权所有     技术支持:百度     ICP备案编号:粤ICP备13013002号